Ремонт квартир

Ремонт квартир под ключ

Наши работы

Одним из важнейших направлений деятельности нашей компании является ремонт квартир и отделка квартир в новостройке. За большое время нами накоплен бесценный опыт в этом непростом деле. Наши мастера отделочники выполнили большой объем отделочных работ в самых различных квартирах и комнатах, а также огромное количество объектов с частичным ремонтом в санузлах, ванных комнатах и кухнях, а также косметическим ремонтом.

Ремонт квартир

Ремонт или отделка квартир – услуга чрезвычайно востребованная в нашем городе. И каждый человек время от времени приходит к мысли о ремонте своего жилища. Все периодически нужно менять в том числе интерьер вашей квартиры — Ведь в нашем мире происходят постоянные изменения появляются новые тенденции в дизайне и архитектуре строятся новые кварталы в новых районах и реконструируются дома и кварталы в центре.

Новостройки на Петроградской стороне

На окраинах нашего города появляются целые микрорайоны домов с новой необычной для нас архитектурой застройки, новыми паркингами для автомобилей, необычными детскими площадками, торговыми комплексами и центрами развлечений. Стали появляться дома с полным набором услуг для владельцев квартир салонами красоты, фитнес-центрами, встроенными магазинами, встроенными паркингами. Да и планировки квартир стали более разнообразны: появились квартиры повышенной комфортности с большими кухнями и санузлами, обширными кладовыми и высокими потолками.

новостройки на Оптиков

У потребителя наконец то появился выбор как в покупке недвижимости на любой вкус и местоположение, так и вопросе отделки приобретенной квартиры. Кому то достаточно подновить потолки и переклеить обои после строителей, а кому то нужен комплексный евроремонт элит класса. Таким образом качество отделки квартиры – вопрос статуса человека — как и кем он себя ощущает в современном быстро меняющемся мире.

Новостройки на Богатырском пр.Да и рынок отделочных материалов предлагает огромное количество материалов для ремонта: обоев всех цветов и фактур, широкий спектр напольных покрытий, выбор натяжных потолков просто безграничен и постоянно пополняется новыми модификациями, декоративных и венецианских штукатурок, керамической плитки, межкомнатных дверей и не только. Есть над чем подумать заказчику при выборе вида отделки и ее дизайна. Выполненная отделка должна отражать как мировые тенденции в отделке и дизайне так и подчеркивать индивидуальность и характер хозяина, его любимые цвета и материалы и формы интерьеров помещений.

Отделка квартиры дело более чем сложное и нужно учесть не только расстановку будущей мебели и просто функциональность и удобство использования отдельных помещений, но отделать стены полы и потолки таким образом чтобы человеку в этом жилище было комфортно и уютно нужно сделать что такое чтобы квартира стала именно вашей.

Ремонт по комнатам

Ремонт квартирРемонт кухни

Ремонт квартирРемонт гостиной

Ремонт квартирРемонт детской

 

Ремонт квартирРемонт ванной

Ремонт квартирРемонт в спальне

Ремонт квартирРемонт в прихожей

Виды ремонта и отделки квартир

Косметический ремонт квартир

Является наиболее простой формой ремонта помещений. Выполняется в помещениях с уже выполненным комплексным ремонтом и требующий каких то небольших доработок или улучшений и замены тех или иных отделочных покрытий стен и потолков пришедших в негодность в результате длительного использования. Выполняют: оклейку стен обоями, окраску потолков, окраску откосов окон, замену покрытий полов. Такой вид ремонта недорог по затратам и выполняется за 2-3 недели.

Комплексный или капитальный ремонт квартир

Предполагает демонтажные работы серьезную перепланировку штукатурку или облицовку стен ГКЛ заливку стяжек полов замену всех инженерных коммуникаций и разумеется полный комплекс отделочных работ Малярные работы укладка покрытий пола а также монтаж сантехники установку встроенной мебели и монтаж дверей. Такой ремонт достаточно затратен по финансированию и займет от 2 до 3 месяцев интенсивной работы отделочников.

Евроремонт квартир

Или ремонт VIP класса является более дорогой разновидностью комплексного ремонта с учетом следующих особенностей. Обязателен дизайн проект и персональный дизайнер. Требования к плоскостности и уровню стен и полов более жесткие углы между стенами максимально приближены к 90 град. Материалы для финишной отделки используются более дорогие. Правда и результаты такой отделки радуют глаз – все тщательно продумано и качественно воплощено в реальность.

Частичный ремонт квартиры

Является разновидностью комплексного ремонта . Такой ремонт предполагает отделку только одного помещения . Например отделку ванной комнаты или отделку кухни. Имеет существенные недостатки: прежде всего очень трудно в последствии совместить и выполнить полы в один уровень а также совместить инженерные коммуникации разных помещений . Например электрическую проводку лучше сделать сразу и окончательно. Так если к существующим потребителям добавить новых возможен перегруз в работе автоматов защиты и они будут периодически выключаться, да и электрический кабель будет сильно греться, что совсем небезопасно.
Сантехнические коммуникации также не любят частую их перепайку и переделку и требуют квалифицированного вмешательства.

Цены на комплексный ремонт в квартирах и комнатах

Виды ремонтаСтоимость всех работ руб./м.квСтоимость черновых материалов руб / м.кв
Косметический или частичныйот 3000от 3000
Стандартный евроремонтот 5000от 4500
Эксклюзивный ремонтот 8000 и вышеот 6000
VIP ремонтот 12000 и вышеот 8000

 

Как провести комплексный ремонт квартиры

Подготовительные работы

  • Дизайн проект ремонта квартиры Прежде всего составляется план работ Он бывает как в виде отдельной сметы работ на более простых объектах так и в виде полного дизайн проекта помещений плюс та же смета работ.
  • Демонтаж Началом работ можно считать демонтаж старой отделки в квартире, а также частичный демонтаж инженерных коммуникаций если это заложено в смете.
  • Перепланировка Если в проекте заложена перепланировка помещения — возводим новые стены из кирпича, пеноблоков, газобетона, пазогребня или гипсокартона на металлокаркасе. Если перегородки выполняются из гипсокартона лучше уложить двойной слой ГКЛ. Такая конструкция более надежна и стена имеет лучшую звукоизоляцию при условии заполнения перегородки слоем минваты.
  • Штукатурные работы Далее необходимо выполнить работы по выравниванию поверхностей стен и потолков – производим штукатурку сухими смесями. Для качественного выравнивания стен используем штукатурные маяки установленные строго по уроню и по одной линии . Такая технология обеспечит нам идеально ровные стены и потолки разумеется в пределах строительного допуска. Более дешевая технология называется штукатурка по правилу, но она обеспечит только плоскостность поверхности и необязательно уровень.
  • Заливка стяжек. Полы в квартире должны иметь в идеале один уровень. Достигается это требование заливкой полов различными сухими смесями в самом простом варианте ЦПС:  цементно — песчаной смесью М-150. Для больших слоев подсыпается керамзит. При необходимости заливаем полы самовыравнивающейся  смесью для идеального выравнивания. Такая технология используется для качественной укладки линолеума или покрытия из пробки.

Отделочные работы

  • Монтаж подвесных потолков. При желании сделать потолки со встроенными светильниками и светодиодной подсветкой, монтируем гипсокартонные  короба на потолок и стены . Такая конструкция позволит создать полноценный многоуровневый потолок в соответствии с вашими запросами . Более подробно о монтаже потолков можно узнать в разделе сайта — монтаж потолков
  • Монтаж инженерных сетей. Для монтажа труб водоснабжения штробим стены, делаем углубления для закладки труб водоснабжения и канализации . Монтируем трубы и замазываем раствором штробы. Собираем сантехнические коллектора, монтируем приборы расхода и фильтры. Более подробно –в разделе сайта (Сантехнические работы ) Аналогично выполняем монтаж электрических коммуникаций. Собираем щиток и монтируем автоматы и счетчик. Более подробно в разделе — Электромонтажные работы
  • Укладка плитки. Важнейшая операция при ремонте квартиры особенно санузлов, ванной комнаты и кухни. Для стен используем керамическую плитку мозаику и различные вставки декоры . Для полов в прихожей и на кухне лучше подойдет керамогранит . Этот материал обладает свойством низкой истираемости и прослужит вам в первоначальном виде долгое время. Более подробно об укладке плитки можно узнать в разделе сайта – укладка плитки
  • Монтаж сантехники. Выполняем монтаж раковины, унитаза, биде душевой кабины, а также смесителей и мебели в ванной комнате более подробно в разделе сайта сантехнические работы
  • Шпаклевка стен. Выполняем шпаклевку стен сухими смесями для идеального выравнивания поверхностей стен и потолков. Все выровненные таким образом поверхности грунтуем валиком.

Финишная отделка

  • Окраска потолков и стен — Выполняем окраску потолков и стен, если это требования дизайн проекта. Используем вододисперсионные и акриловые краски желательно глубоко матовые. При необходимости краски колеруем.
  • Оклейка стен обоями. На загрунтованные стены клеим обои из флизелина или винила или обои под окраску.
  • Монтаж натяжных потолков. После выдержки в несколько дней после оклейки стен обоями, выполняем монтаж натяжных потолков
  • Укладка покрытий пола. Укладываем ламинат, пробковое покрытие, паркет, паркетную доску, линолеум или ковровое покрытие. Устанавливаем плинтуса.
  • Монтаж дверей. Устанавливаем новые двери в комнатах и санузле. Меняем входную металлическую дверь.

Установка и сборка мебели

  • Монтаж кухни. Устанавливаем предварительно заказанную мебель кухни. Производим подключение встроенной техники к сетям электропитания и водоснабжения и канализации. Развешиваем навесные шкафы и монтируем стеклянный экран или фартук из плитки
  • Сборка мебели. Собираем шкафы купе, мебельную стенку, антресоли и устанавливаем на место диваны и кровати.

Ремонт квартир в домах различных серий

Ремонт квартир в центре или старом фонде

старый фонд на П.С. старый фонд на П.С.Достаточно дорог по финансированию и затратен по времени проведения строительных и отделочных работ. Старый фонд — это дома простоявшие в нашем городе от 80 и более лет. Имеют полностью изношенные инженерные коммуникации, кое где частично отремонтированные и потому требующие модернизации

старый фонд Старый фонд на Каменноостровском пр

Перегородки в таких квартирах ветхие, их тоже нужно сносить полностью. Перекрытия полов и потолков также требуют частичной замены или усиления. Впрочем в домах после капремонта таких проблем нет.

старый фонд

Поэтому ремонт такого объекта нужно начинать с полного демонтажа покрытий полов, сноса межкомнатных перегородок, укрепления или усиления межэтажных балок перекрытия (При необходимости), заливки новых стяжек полов, подшивки листами OSB и звукоизоляции потолочных перекрытий, возведения новых стен и монтажа новых инженерных коммуникаций.старый фонд

Дальнейшая отделка  производится в соответствии с дизайн проектом в том же порядке, как при комплексном или евроремонте квартиры. Отделка квартиры в центре получается весьма затратной по временным, материальным и людским ресурсам, но такова цена престижа и комфорта жить в историческом центре Северной Пальмиры.

Ремонт квартиры в сталинском доме

сталинские дом сталинские домаНе требует таких серьезных строительных работ в плане ремонта перекрытий полов и потолков и такой ремонт также можно отнести к ремонту жилья прошедшего капремонт. Все таки сталинские дома считаются очень неплохим видом недвижимости. В остальном ремонт схож с описанным в предыдущем разделе.

Ремонт квартиры в домах хрущевских и  брежневских серий

Не сильно отличается друг от друга. Особенности стандартные. Большие значения размера в перепаде полов. Требуется заливка выравнивающей стяжки пола. Инженерные сети наполовину изношены или сделаны неправильно. Необходимость замены стояков ХВС, ГВС и отопления. Стены в санузлах кривые и требуют выравнивания. Окна также требуют замены.

Ремонт в квартире 137 серии

дома 137 серии И подобных 600.11 606 . 137 серия квартир была в свое время революционной в отечественном домостроении и по праву считается неплохим приобретением на рынке вторичной недвижимости. Но как все советское имеет недостатком дефект исполнителя . Панели сварены электросваркой и впоследствии дают колебания и как следствие трещины по стыкам стен. дома 137 серииСанузлы выполнены из армированного бетона или гипса толщиной всего 5 см к тому же с кривыми стенками .

Коробки на дверях отсутствуют и при установке новых дверей требуется резка проемов для их расширения. Полы с большим перепадом по уровню. Тоже относится и к потолкам. Потолок к такой квартире стандартный 2.56 м иногда 2.7 если вам сильно повезет. Ремонт такой квартиры достаточно предсказуем как по срокам так и по затратам и вполне вписывается в стандартные цифры.

Ремонт квартиры в кирпичном доме

кирпичные домакирпичные дом на Богатырском пр.Кирпичный дом с точки зрения натуральных материалов находится в приоритете и имеет свою неповторимую только ему присущую ауру.. Жить в кирпичном доме намного лучше, чем в современном панельном железобетонном сооружении Особенностью ремонта такой квартиры являются стены из кирпича часто имеющие нестабильную геометрию штукатурки.

 

кирпичные дома кирпичные дом на Богатырском прТакие стены дают трещины в большинстве случаев . Требуют полного демонтажа штукатурки после строителей а также монтажа частой металлической сетки и предварительной штукатурки ЦПС. После просушки новой предварительной штукатурки возможно проведение стандартных отделочных работ по плану или дизайн проекту. По перепаду полов ничего необычного кроме того что потолки в кирпичном доме невысокие и при достаточном выравнивании в квартире будет тесновато.

Ремонт квартиры в новостройке

новостройки на проспекте Королева Квартира в новостройке обладает массой преимуществ перед вторичным жильем. Тут новые лифты OTIS и отделанные кафелем подъезды и служба консьержей установленные застройщиком металлопластиковые  окна, новые инженерные коммуникации медная проводка с заземлением и как ни странно довольно ровные стены и полы и потолок более 2.7 м. Однако при ближайшем рассмотрении не все так гладко и если вы не купили квартиру у известной финской компании. Вам найдется чем заняться в вашей новой квартире.

Стеклопакеты часто установлены кое как и хорошо продуваются а то вымазаны какой то неизвестной жидкостью не подлежащей удалению . Батареи не имеют стояков и трубы коммуникаций проложенные в стяжке пола к ним забиты и требуют замены. новостройки на КоролеваСтены хотя и ровные но выполнены из блоков и просто трещат по всем направлениям стяжки пола залиты малопонятным ровнителем на неясной основе и тоже в трещинах. Добавим сюда электрический щиток обязательно посредине стены в прихожей и радость от покупки явно куда то улетучится.

Проблемы с ремонтом безусловно есть, но они решаемы. Мы выполнили отделку в большом числе квартир разных серий постройки и знаем все эти трудности в лицо. Поэтому звоните заказывайте вызов прораба для составления сметы и мы приведем ваше жилище в надлежащий вид в присущем только вам стиле. Ведь все квартиры разные как и сами люди.

Цена на ремонт 1 комнатной квартиры в новостройке S= 40 м2

Состав комплексного ремонта

1.Грунтовка стен 100 х 40=4000 руб.
2. Штукатурка стен под правило 100 х 300=30000 руб.
3. Шпаклевка стен 100 х 200=20000 руб.
4. Штукатурка откосов 10 х 500=5000 руб.
5. Оклейка стен обоями 100 х 200=20000 руб.
6. Заливка полов самовыр. составом 35 х 250=9000 руб.
7. Укладка ламината 35 х 250=9000 руб.
8. Установка плинтусов 40 х 150=6000 руб.
9. Электромонтаж сети 30 точек х 1000=30000 руб.
10. Монтаж эл.щитка+12 автоматов 3000+5000= 8000 руб.
11. Монтаж 20 розеток и выключателей 20х200= 4000 руб.
12. Сантехмонтаж разводка труб 5 точек 5 х 3000= 15000 руб.
13. Монтаж сантехприборов 3 точки х1700= 5000 руб.
14. Штукатурка стен санузлов по маякам 30х500=15000 руб.
15. Укладка плитки туалет ванная 30м2х800=24000 руб.
16. Монтаж реечных потолков туалет ванная 4000 руб.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке от 190 т.руб.